Sayın Arzu ve Ekrem Albuyur için Özel Seçki

Athens Riviera'nın yeşil aksında, Neo Faliro sahil bandında park ve marina cepheli yeni inşa — Capital Land Development tarafından, Crystal Waters'ın özel üyelik kulübü ile işletilen üç deniz cepheli bina. A++ enerji sınıfı, panoramik deniz manzarası, 7 marina 20 dk içinde. Bölge, Elliniko'daki The Ellinikon mega-projesinin (8 milyar €, 2.700 dekar, marina, lüks oteller) etki dairesinde olduğundan son üç yılda metrekare %40-60 artış gösterdi. Mega-açılışlar (2027-2030) öncesi yatay seyir sürdüğünden Riviera değer artışı potansiyeli güçlü.

Atina'nın deniz manzaralı en prestijli koylarından Mikrolimano-Kastella'da yat limanı cephesinde rezidans. Mikrolimano, Pire'nin gastronomi ve denizcilik kültürünün buluştuğu nokta — Hellenic Yacht Club, balıkçı tavernaları, ödüllü restoran zinciri ve şık yürüme yollarıyla kıyı yaşamının en seçkin sahnesi. Marina cepheli arz çok kısıtlı; bölgede son üç yılda yıllık %5-7 değer artışı sürüyor. Glyfada'nın Pire karşılığı olarak konumlanan koy — kısa-vadeli yat-sezonu kirası ve uzun vadeli sermaye değerlemesi açısından portföyün en güçlü vitrin parçası.

Kallithea'nın El. Venizelou aksında 7 katlı yeni gelişim — 22 tek yatak odalı rezidans (18 daire + 4 çatı katı düet). Enerji sınıfı A, ısı pompaları, Grohe armatür, Avrupa mutfak paketi. Atina'nın tarihi merkezi ile Riviera arasında konumlanmış; SNFCC (Stavros Niarchos Kültür Merkezi) yürüme mesafesinde. Kallithea son 5 yılın en hızlı değerlenen merkez-Riviera ara bandı — 1+1 kira talebi güçlü ve istikrarlı. Golden Visa uygun; €260.000'dan başlıyor. Teslim 2028 Q2.

Atina Riviera'nın geleceğini şekillendiren Elliniko aksında, Afroditis 24 adresinde 3 katlı 58 daireli sahil bandı rezidansı — Avrupa'nın en büyük kentsel dönüşüm projesi The Ellinikon'un (8 milyar €, 2.700 dekar, marina, lüks oteller, 1 milyon m² yeşil alan) doğrudan etki dairesinde. Atina merkezine 4 km, Flisvos Marina (yatlar, fine dining, butik), kumlu plajlar ve sahil promenadı yürüyüş erişiminde. The Ellinikon'un 2027-2030 kademeli açılışlarıyla bölge Yunanistan'ın yeni kentsel ikon merkezine dönüşüyor; uzun vadede portföyün stratejik amiral parçası.

Athens Riviera'nın baş tacı Glyfada'nın üst-segment aksında, 27 dairelik (30 m² akıllı stüdyo plan) butik proje — üst katlardaki birimler kesintisiz deniz manzarası sunuyor. Glyfada, Yunanistan'ın en yüksek yat trafiğine sahip Marina'sı, lüks butik-restoran ekosistemi ve özel Glyfada Golf Course'uyla 'Atina'nın Saint-Tropez'i'. The Ellinikon mega-projesinin etki dairesinde ve planlanan yeni metro istasyonu önümüzdeki 5 yıl içinde değerleme tabanını çift kanaldan yukarı çekecek; metrekare fiyatı son 5 yılda %55-70 artış. Bütçe içi Plan B: Boulevard Residences.

Ano Glyfada'da 6 katlı yeni proje: 33 adet 1+1 daire, 4–76,5 m² arası balkonlar. Athens Riviera'nın yerleşik üst semti Glyfada'nın yukarı aksında, €261.000'den başlayan fiyatlarla Golden Visa kapsamında.